ΠΟΛΥΔΡΟΣΟΣ: Η ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Στην Δημοτική βιβλιοθήκη Πολυδρόσου και μετά από πρόσκληση στους κατοίκους του Προέδρου κ. Α. Μουλαρά, έγινε ενημέρωση,   για το Ελληνικό Κτηματολόγιο, από την κα Καπελλάκου Λουκία – Σύμβουλο Υπηρεσιών κτηματολογίου.....

Θέματα για τα οποία ενημερώθηκαν οι πολίτες.

• Τι είναι το Ελληνικό Κτηματολόγιο ?
• Ποιος έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης στο Κτηματολόγιο;
• Τρόποι υποβολής δήλωσης
• Στάδια κτηματογράφησης
• και τέλος τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

ΕΓΓΡΑΦΑ ΣΥΝΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ
ΔΗΛΩΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ, ΔΟΥΛΕΙΑΣ, ΠΡΟΣΔΟΚΙΑΣ

•         Ταυτότητα

•         Αποδεικτικό ΑΦΜ (Ε9)

•         Οικοδομική άδεια (εφόσον υπάρχει αφορά τις περιπτώσεις σε αδιαίρετο)

•         Τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αναφέρεται στο συμβόλαιο

Υποβάλλονται αντίγραφα των πράξεων δυνάμει των οποίων συνιστώνται τα δικαιώματα αυτά, ήτοι:

•         Συμβολαιογραφική πράξη (πιστοποιητικό μεταγραφής)

•         Δικαστική απόφαση

•         Διοικητική πράξη (π.χ. παραχωρητήριο, Υπουργική απόφαση, απόφαση του               Νομάρχη, απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας ) και οι τυχόν πράξεις οι   οποίες υπάρχουν.  Σε περίπτωση η ως άνω διοικητική πράξη δεν είναι μεταγραπτέα, προσκομίζεται το σχετικό ΦΕΚ δημοσίευσής της.

Εάν η σύσταση του εγγραπτέου δικαιώματος προκύπτει από περισσότερες πράξεις υποβάλλονται αντίγραφα όλων των σχετικών πράξεων.
Σε περίπτωση που το εγγραπτέο δικαίωμα της κυριότητας ή της δουλείας προέρχεται από κληρονομική διαδοχή υποβάλλεται:

•         Συμβολαιογραφική δήλωση αποδοχής κληρονομίας (πιστοποιητικό μεταγραφής)

•         Κληρονομητήριο και  έκθεση περιγραφής ακινήτων,

•         Κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη  σύστασης δικαιωμάτων κυριότητας ή δουλείας.

Σε περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής εφόσον ο κληρονόμος δεν έχει ακόμη προβεί σε αποδοχή κληρονομιάς ή σε άλλη ισοδύναμη με αυτήν πράξη, υποβάλλει υποχρεωτικά τα παρακάτω:

•         Ληξιαρχική πράξη θανάτου,

•         Τίτλος θανόντος,

•         Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών,

•         Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως  διαθήκης,

•         Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομίας.

Σε περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης εφόσον ο κληρονόμος δεν έχει ακόμη προβεί σε αποδοχή κληρονομίας ή σε άλλη ισοδύναμη με αυτήν πράξη, υποβάλλει υποχρεωτικά τα παρακάτω:

•         Ληξιαρχική πράξη θανάτου

•         Αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης ή απόφαση με την οποία κηρύχθηκε αυτή κυρία, εάν πρόκειται για ιδιόγραφη διαθήκη

•         Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης

•         Πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομίας

Τίτλος θανόντος

•••Σε περίπτωση που για την κτήση του δηλούμενου εγγραπτέου δικαιώματος γίνεται επίκληση έκτακτης χρησικτησίας, υποβάλλονται αποδεικτικά της χρησικτησίας έγγραφα τα οποία, ελλείψει τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, αποτελούν ένδειξη για την άσκηση πράξεων νομής και παρέχουν έρεισμα, αν καλύπτουν χρονική περίοδο 20 ετών, για την αναγραφή του δηλούντος ως κατ' αρχήν κυρίου δυνάμει έκτακτης χρησικτησίας.

 Ενδεικτικά αναφέρονται:

•         Υποθήκες και εν γένει βάρη στα ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησία

•          Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου, στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νομής στον εκ του προσυμφώνου δικαιούχο

•          Συμβόλαια όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου

•         Πράξη αναγνώρισης ορίων

•         Μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δηλούντα, εφόσον φέρουν βέβαιη χρονολογία

•         Δηλώσεις ενώπιον Δημόσιων Αρχών, Ιδίως φορολογικών, όπως λ.χ. δηλώσεις στο έντυπο E9 της φορολογικής δήλωσης

•         Έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση

•         Αποδείξεις καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος

•         Αποδείξεις ΔΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κλπ. προς τον δηλούντα

•         Αποδείξεις καταβολής αμοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή ενδεχομένως για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητες ή πάντως δεν αμφισβητείται η χρονολογία τους

•         Παλαιά τοπογραφικά διαγράμματα που συντάχτηκαν με εντολή του δηλούντος και τα οποία τον αναφέρουν ως δικαιούχο

•         Ένορκες βεβαιώσεις με το ως άνω περιεχόμενο.

Υποχρεωτικό Τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ 87

Για περισσότερες διευκρινήσεις μπορείτε να απευθύνεστε                ⇒⇒