ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ ΤΗΣ ΑΜΦΙΚΛΕΙΑΣ ΑΝΑΘΕΩΡΕΙΤΑΙ. Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΗΔΗ ΕΞΕΛΙΣΣΕΤΑΙ. ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ΑΧΡΕΙΑΣΤΕΣ και ΕΠΙΖΗΜΙΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΟΛΟΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ

 Για να πάρουμε θέση και να εκφράσουμε γνώμη. Αφού όμως πρώτα μάθουμε. Διαβάστε λοιπόν εδώ με υπομονή τα παρακάτω, για να ενημερωθείτε , να σκεφτείτε και να αποφανθείτε.

Του Θανάση Παπακωνσταντίνου

Δεν ξέρω πόσοι  ΔΑΔΙΩΤΕΣ, ντόπιοι αλλά και της διασποράς , γνωρίζουν ότι βρίσκεται ήδη σε διαδικασία αναθεώρησης  το  Ρυμοτομικό σχέδιο Αμφίκλειας.  Ποιές είναι οι επικείμενες αλλαγές, γιατί προτείνονται και για ποιους λόγους.  Ωφελούν αυτές οι μεταβολές? Βλάπτουν? Είναι ουδέτερες? Μήπως αχρείαστες ή και επιζήμιες??....

Μπορεί βέβαια οι «πολλοί» από `μας, ούτε καν να ενδιαφέρονται. Κι ούτε να επιθυμούν έστω  να μάθουν  γιαυτό. Αυτή είναι η συνήθης συμπεριφορά μας άλλωστε.

 Έχω όμως την γνώμη, πως και να ενδιαφέρονται όλοι πρέπει. Και να ξέρουν επιβάλλεται!! 

Πρόκειται για το χωριό τους/μας. Σ` αυτό ζουν με τις οικογένειές τους , εκεί ασκούν το επάγγελμά τους , φροντίζουν για το μέλλον τους , έχουν την προοπτική τους.  Ακόμα κι εκείνοι οι συμπατριώτες μας που σ` άλλους τόπους σήμερα βρίσκονται , πάντα η γενέτειρα στο μυαλό και στην ψυχούλα τους ριζωμένη είναι και μ` αγάπη και νοσταλγία  παίρνουν και ξαναπαίρνουν τον δρόμο ως εκεί , όσο συχνότερα μπορούν κι αυτοί , κρατώντας έτσι τους δεσμούς γερούς και τις  μνήμες  ζωντανές….. Επομένως και γιαυτούς , το ενδιαφέρον, καθήκον τους είναι…. 

Η συγκεκριμένη ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ, είναι βέβαια παλιά υπόθεση που τώρα επανέρχεται. Γιατί προφανώς πέραν των προτεινόμενων αλλαγών που αφορούν παλιές εκκρεμότητες. Υπάρχει και μία ακόμα. Η αμοιβή της μελετητικής ομάδας που παραμένει απλήρωτη ως τώρα για την δουλειά της. Και επομένως πρέπει να ταχτοποιηθεί και το θέμα αυτό κάποτε!  

Σε λίγο καιρό και πάντως ως το τέλος του 2026 οπωσδήποτε.  Και ο δικός μας Δήμος θα ενταχτεί αναγκαστικά στο πρόγραμμα των νέων Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων(ΤΠΣ). Ήδη αυτό το πρόγραμμα εξελίσσεται σε 232 Δήμους της χώρας και απομένουν οι υπόλοιποι μεταξύ των οποίων και ο δικός μας, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028-29. Επομένως να εξελίσσονται τότε αναγκαστικά και ταυτόχρονα , δύο αναθεωρήσεις με το αυτό αντικείμενο και τον ίδιο σκοπό. Θα ήταν προφανώς παράλογο! Και βέβαια η πληρωμή της μελετητικής ομάδας που ήδη έχει από ετών ασχοληθεί με την συγκεκριμένη αναθεώρηση, θα ήταν δυσχερής αν όχι αδύνατη.  

Κι αφού τέλος πάντων, αφήνουμε στην άκρη σήμερα από επιλογή μας, τα πρέποντα και αναγκαία που παραβλέφτηκαν (ως προς την πληρέστερη ενημέρωση τόσο των «θιγόμενων» αλλά και όλων των συμπολιτών μας για την προκειμένη Αναθεώρηση). Και τα διαδικαστικά «τυπικά» (ωστόσο ουσιαστικά), που δεν τηρήθηκαν. Θα επικεντρωθούμε μόνο σε μιά κραυγαλέα κατά την πεποίθησή μας περίπτωση, που εκτιμούμε πως χρήζει ιδιαίτερης προσοχής  και απαιτεί σοβαρή επανεξέταση. Προφανώς και πειστικής αιτιολόγησης εκ μέρους της Δημοτικής μας Αρχής η συγκεκριμένη «μεταβολή» που η ίδια  προτείνει  στο υπό αναθεώρηση σχέδιο και αφορά Δημοτικό(Κοινοτικό μας) περιουσιακό στοιχείο. 

Πρόκειται για πρόταση  χαρακτηρισμού και δυστυχώς ουσιαστικής αλλαγής τού έως τώρα “καθεστώτος” ενός ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, σε Κοινόχρηστο χώρο (Κ.Χ). Αυτό το ΟΙΚΟΠΕΔΟ είναι το υπόλοιπο τμήμα (περίπου 330τμ) που βρίσκεται ακριβώς κάτω απ το ανακατασκευασμένο κτήριο πρώην ΑΤΕ (όπως λέγαμε) και μεταξύ της κεντρικής οδού ΕΥΤΑΞΙΑ  απ` την μιά πλευρά του,  και της ΚΡΥΣΤΑΛΛΗ απ την άλλη, καθότι διαμπερές και προνομιακό. 

Ανεξηγήτως.  Εντελώς αχρείαστα και ασκόπως. Δίχως καμιά προκύπτουσα  αναγκαιότητα. Το ΟΙΚΟΠΕΔΟ αυτό προτείνεται απ την Δημοτική μας Αρχή, να  ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΕΙ Κοινόχρηστος Χώρος (ΚΧ)!!! 

Πραγματικά απορώ και εξίσταμαι, για τον λόγο που αυτός ο  από ετών έως και σήμερα ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΟΣ  χώρος Δημοτικής ιδιοκτησίας.(Κοινότητας Αμφίκλειας). Στην Α` οικοδομική ζώνη (κεντρική), με τον μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης 1,20 και τα λοιπά προφανή πλεονεκτήματά του, ως κεντρικού ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ. Να πρέπει (κατά την πρόταση του Δήμου), να χάσει άπαξ δια-παντός την δυνατότητά του να αξιοποιηθεί  ως «οικοδομήσιμο οικόπεδο»,  αν και όποτε προκύψει  ίσως κάποια Δημοτική ανάγκη. 

Ξανατονίζουμε  για να το εμπεδώσετε καλύτερα (κυρίως εσείς αγαπητοί Δαδιώτες). Πως καμιά ανάγκη, κανείς απολύτως λόγος, μα εντελώς κανείς!! ΔΕΝ επιβάλει αυτή την «παρανοϊκή», οριστική  και απόλυτη απαξίωση τού Δημοτικού οικοπέδου.  Που είναι βέβαια ευθέως και αναπόφευκτα συνεπαγόμενη, τού προτεινόμενου χαρακτηρισμού του, ως  Κ.Χ. 

Κι όπως ο κάθε λογικός συντοπίτης μας αντιλαμβάνεται , τυχών υιοθέτηση αυτής της πρότασης , μόνο μεγάλη και ανεπανόρθωτη ζημιά επιφυλάσσει γιαυτό το Δημοτικό περιουσιακό μας στοιχείο, αφού αστόχως κι αδικαιολογήτως ακυρώνεται  το εως τώρα υφιστάμενο οικοπεδικό του καθεστώς. 

Για μιά ακόμα φορά λοιπόν και δεν αντιλαμβάνομαι καθόλου ούτε το γιατί ούτε την επιμονή. Προτείνεται κάτι που δεν φαίνεται λογικό. Δεν υπαγορεύεται από ανάγκη , δεν εξυπηρετεί  Κοινοτικό μας ή Δημοτικό συμφέρον κι ούτε Κοινοτικό  ή Δημοτικό όφελος αποφέρει. Αντίθετα, μονάχα ζημιώνει, καταστρέφοντας κυριολεκτικά έναν ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΟ χώρο της Κοινότητας Αμφίκλειας! όπως είναι ο συγκεκριμένος. Κι αυτό δεν είναι απλά μιά ενέργεια αχρείαστη και άσκοπη. Δεν είναι μόνο κάτι φαύλο και εξόχως επιζήμιο. Είναι «ΕΓΚΛΗΜΑΤΙΚΟ» κι ως πρόταση  κι ως πρόθεση!!!  

Θυμίζω στους ελάχιστους συμπατριώτες μας που ίσως γνωρίζουν. Και ενημερώνω και τους πολλούς που ΔΕΝ ξέρουν.  Ότι το συγκεκριμένο ΟΙΚΟΠΕΔΟ αγοράστηκε προ 18 ετών! Απ` τον τότε Δήμο Αμφίκλειας και επί ημερών Δημάρχου Νάκου Τσιτσιπή (ήταν δε ιδιοκτησίας  Αγροτικής Τραπέζης). Το συνολικό κόστος αγοράς και λοιπών συνοδών εξόδων (συμβολαιογραφικά , δικηγορικά , μεταγραφής, αμοιβή ορκωτών εκτιμητών κλπ ), με τιμές εκείνης της εποχής ήταν στα περίπου 96 ή 98.000 ευρώ (αν θυμάμαι καλά). 

Σας φαίνεται λοιπόν  λογικό και ευφυές αγαπητοί Δαδιώτες.  Στα καλά καθούμενα να πετάξουμε  κυριολεκτικά  στον σκουπιδοτενεκέ 100.000 περίπου ευρουδάκια, δεν ξέρω κι εγώ για ποιά σκοπιμότητα  και για ποιούς ακριβώς λόγους, οι οποίοι μάλιστα ποτέ δεν μας εξηγήθηκαν, ή πρόκειται να μας εξηγηθούν?? Μετατρέποντας αφελώς ένα προνομιακό ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ  σε Κ.Χ , χωρίς να προκύπτει καμιά απολύτως ανάγκη ή κάποια ωφελιμότητα?? Δεν σάς φαίνεται αν όχι περίεργο, τουλάχιστον  επιπόλαιο αλλά και δυσεξήγητο, να  προτείνεται απ τον ίδιο τον  Δήμο που είναι κι ο ιδιοκτήτης , να γίνει κάτι τέτοιο τόσο επιζήμιο??  

Ρωτάω  λοιπόν:  ΘΑ το έκανε άραγε για τον εαυτό του, κάποιος απ όλους αυτούς που τόσο άσκεπτα προτείνουν σήμερα και θ` αποφασίσουν “αύριο” κάτι τέτοιο για το Δημοτικό οικόπεδο, με την ιδιότητα ο καθένας τους τού Δημοτικού ή και Κοινοτικού Σύμβουλου?? Μήπως θα ακολουθούσε ίσως αυτή την καταστροφική «συνταγή» και κανείς άλλος απ` όλους εμάς τους υπολοίπους?? 

Και επειδή ασφαλώς κανείς ΔΕΝ θα ενεργούσε έτσι επιζήμια για το εαυτό του. Χρειάζεται τώρα όσο ακόμα είναι καιρός. Με ευθύνη και σοβαρότητα όλοι εμείς (πρωτίστως οι Δαδιωτες), όσοι τουλάχιστον αντιλαμβανόμαστε την επικείμενη αυτή πράξη ως παντελώς αχρείαστη και εξόχως ζημιογόνα για τα Κοινοτικά μας συμφέροντα. Να πούμε στους αυτοδιοικητικούς μας  που πρόκειται τις επόμενες μέρες να αποφασίσουν σχετικά και τελεσίδικα  γιαυτό το θέμα.  ΝΑ ΜΗΝ ΠΡΟΧΩΡΗΣΟΥΝ στην  παντελώς ΑΧΡΕΙΑΣΤΗ ΚΑΙ εξόχως ΕΠΙΖΗΜΙΑ ΑΥΤΗ ΑΛΛΑΓΗ, αγνοώντας και παραβλέποντας την όποια άλλη γνώμη των συμπολιτών τους  δίχως καθόλου να την εξετάσουν, ενώ και να την επιζητήσουν ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ!! 

Δεν συντρέχει κανένας απολύτως λόγος, να μετατρέψουμε ένα  χρήσιμο Δημοτικό ΟΙΚΟΠΕΔΟ  σε  έναν ακόμα αχρείαστο  Κοινόχρηστο Χώρο.  Απαξιώνοντας οριστικά και αμετάκλητα ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο τόσων  χιλιάδων ευρώ (100.000), που απερίσκεπτα , άσκοπα , άστοχα και επιπόλαια, αποφασίζουμε τώρα να του «στερήσουμε» για πάντα την δυνατότητα όποιας μελλοντικής αξιοποίησής του. 

Θέλω να πιστεύω πως όλοι μας αγαπητοί συμπατριώτες , είμαστε σε θέση να κατανοήσουμε το μέγεθος της  ζημιάς  που επιφέρει αυτή η προτεινόμενη, έτσι κι αλλιώς εντελώς περιττή κι αχρείαστη αλλαγή.

Ας προσπαθήσουμε επομένως, να πείσουμε την Δημοτική μας Αρχή και το σύνολο των Δημοτικών και Κοινοτικών μας Συμβούλων. Να αλλάξουν έγκαιρα γνώμη και πρόταση. Αφήνοντας αυτό τον χώρο ως «οικόπεδο», όπως ακριβώς ήταν πάντοτε κι ως τώρα. 

Κανείς δεν έχει το δικαίωμα επειδή έτσι  αυτός «νομίζει» και εν αγνοία των συνδημοτών του. Να ευτελίζει , να ακυρώνει , να μηδενίζει και  να ”εξαφανίζει’’ εν μιά νυκτί,  αξίες και προοπτικές  Δημοτικών περιουσιακών στοιχείων. Που δεν αποκτήθηκαν και (το συγκεκριμένο) με τόσο κόστος μάλιστα, για να «απαξιωθούν!». Αλλά για να αξιοποιηθούν!  απ` την Κοινότητα Αμφίκλειας και τον Δήμο, όταν , όπως , όποτε  και  εάν χρειαστεί!!   ΚΑΤΑΝΟΗΤΟ??? 

Θεωρούμε σκόπιμο να τονίσουμε -και παρακαλούμε την προσοχή σας- για να γίνει καλύτερα αντιληπτό. Ότι στο παραμικρό ΔΕΝ ΕΜΠΟΔΙΖΕΤΑΙ, τωρινή ή μελλοντική  χρησιμοποίηση αυτού του χώρου υπό το σημερινό του καθεστώς, δηλαδή ως ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.  

Το οτιδήποτε σκέπτεται και επιθυμεί ενδεχομένως να κάνει εκεί, ο Δήμος και η Τοπική μας Κοινότητα.  Μπορεί κάλλιστα να πραγματοποιηθεί, δίχως  καμιά απολύτως προηγούμενη  μεταβολή και μάλιστα τόσο καταστροφική σαν αυτή που προτείνεται και κυοφορείται.  

Θέλουν πάρκο?? Θέλουν πάρκινγκ?? Θέλουν παιδική χαρά ?? Θέλουν δεντροφύτευση?? Θέλουν να το διατηρήσουν ως έχει σήμερα?? (ανέφερα όλες αυτές τις περιπτώσεις , σκοπίμως προληπτικά και προς αντιμετώπιση της όποιας πιθανής επιχειρούμενης «αιτιολόγησης» , αν και καμιά εξ αυτών, δεν την θεωρώ «σοβαρή» και άξια λόγου).

 Ο,τι  όμως τέλος πάντων κι αν θέλουν κατά την άποψή τους και την κρίση τους να κάνουν (που νομίζω τίποτε δεν θέλουν….). Επιτρέπεται να γίνει σ` αυτόν ακριβώς τον χώρο οποιαδήποτε ώρα και στιγμή το θελήσουν,  χωρίς καμιά απολύτως προϋπόθεση αλλαγής στο καθέτως οικοδομησιμότητάς του, ως οικοπέδου.  ΑΝΤΙΛΗΠΤΟ?? 

Γιατί  λοιπόν τώρα, αυτή η εμμονή να χαρακτηριστεί  Κοινόχρηστος Χώρος(Κ.Χ.)??

Δυσεξήγητο προφανώς αυτό, αν όχι εντελώς ανεξήγητο!! Πάντως ενδεχόμενη επιλογή και απόφαση για ΚΧ , θα αποτελεί άσκοπη και επιζήμια,  ή εικαζόμενης “σκοπιμότητας” πράξη του Δημοτικού μας Συμβουλίου και με ευθύνη όλων τους , με οριστικές δυστυχώς και μόνιμα απαξιωτικές από κάθε άποψη συνέπειες  για το συγκεκριμένο Δημοτικό περιουσιακό στοιχείο. 

Αντιθέτως , θεωρούμε εύκολα αντιληπτή απ τον καθένα, την ωφελιμότητα  να παραμείνει ο χώρος αυτός όπως έχει σήμερα και επί σειρά ετών ήταν.  Δηλαδή ΟΙΚΟΠΕΔΟ!!!  Ξανατονίζουμε  δε εμφατικά, πως ΔΕΝ συντρέχει κανένας απολύτως λόγος , καμιά ανάγκη, να μην είναι πλέον οικόπεδο!! Το εξηγήσαμε, το ξεδιαλύναμε, ενημερώσαμε και κανείς πλέον ΔΕΝ μπορεί να επικαλεστεί άγνοια ή πως δεν κατάλαβε. Γιατί το “εξαντλήσαμε” το θέμα!!!  Έτσι δεν είναι?? 

Γιαυτό. Παρακαλούμε ιδιαιτέρως : τον Πρόεδρο του Δαδιού. Την κυρία Αντιδήμαρχό μας τής  Ενότητας Αμφίκλειας. Τους Δαδιώτες(πρωτίστως), Δημοτικούς και Τοπικούς  Συμβούλους και των δύο παρατάξεων. Να ενημερωθούν πρώτα, πολύ “καλά” και «αμφίπλευρα» για το ζήτημα. Και να σκεφτούν την σκοπιμότητα, τής καθόλα αχρείαστης αυτής μεταβολής για το συγκεκριμένο σημαντικό περιουσιακό στοιχείο της Κοινότητας Αμφίκλειας, που κινδυνεύει να ΑΠΑΞΙΩΘΕΙ με την πρότασή τους (γιατί ίσως, περί του θέματος καλή γνώση να μην έχουν όλοι τους. Αλλά και την ιστορία  της συγκεκριμένης περίπτωσης να αγνοούν εντελώς). Κι αφού σοβαρά διπλά και τρίδιπλα ξανασκεφτούν, με γνώση όμως πλέον , ευθύνη και μυαλό. Κι αφουγκραστούν και την γνώμη των συνδημοτών τους  αφού θελήσουν να την επιζητήσουν!  Ας εκτιμήσουν μετά, τι ακριβώς «εγκληματική» πρόταση καλούνται να εγκρίνουν (εν αγνοία τους ενδεχομένως ως τώρα οι περσσότεροι , αλλά όχι πλέον, αφού σήμερα μάλλον επαρκώς τους ενημερώσαμε). 

Παρακαλούμε  επίσης κι όλους  τους  ΔΑΔΙΩΤΕΣ συμπολίτες μας:(όσους τουλάχιστον ακόμα νοιάζονται, αντιλαμβάνονται και θέλουν να παραμένουν ενεργοί και “ξυπνητοί”).

Αγαπητοί συμπατριώτες.  ΜΗΝ  αδρανήσουμε (και) γιαυτό το ζήτημα, όπως δυστυχώς έχουμε κάνει για τόσα άλλα. 

Και επιτρέψουμε με την αμεριμνησία και την αδιαφορία μας. Να  καταστραφεί για πάντα η πολύτιμη δυνατότητα πιθανής μελλοντικής αξιοποίησης ενός Κοινοτικού μας χώρου. Που πάντοτε κι ως τώρα, ήταν και είναι ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΟΣ και κανείς απολύτως λόγος δεν επιβάλει την αλλαγή του σε ΚΧ. Επειδή οι αιρετοί μας, ή κάποιοι απ αυτούς , ΔΕΝ ΑΝΤΙΛΑΜΑΒΑΝΟΝΤΑΙ  ενδεχομένως επαρκώς το μέγεθος της ΑΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΗΣ ΖΗΜΙΑΣ που θα συντελεστεί με την ακατανόητη κι ανώφελη αυτή πρόταση και απόφασή τους  και για την  οποιαδήποτε  πιθανή “σκοπιμότητα” …. που δεν θα ήθελα βέβαια καθόλου να την σκεφτώ ως ενδεχόμενο λόγο!!! 

Θανάσης  Παπακωνσταντίνου.    Aναρωτώμενος , αγωνιών και αναμένων….   12/6/2026