Ως πότε θα ΣΥΝΕΧΙΖΕΤΑΙ στον ΔΗΜΟ ΑΜΦΙΚΛΕΙΑΣ-ΕΛΑΤΕΙΑΣ το απίστευτο ΑΛΑΛΟΥΜ με τις «αλλ` αντ` άλλων» ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ (ΤΖ) και τις συνέπειες στις ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας).

 Θα συμμορφωθούν ποτέ οι αιρετοί μας, ή θα συνεχίζουν αμέριμνοι να αδιαφορούν…. ίσως και γιατί δεν ξέρουν τι τους γίνεται??

Του Θανάση Παπακωνσταντίνου

*** Να τόχουμε πει τρείς - τέσσερεις φορές τα τελευταία χρόνια?? Να έχουμε ασχοληθεί και να τόχουμε επισημάνει εμφατικά?? Να έχουμε καταθέσει και παρουσιάσει όλα τα στοιχεία που αποδεικνύουν το ‘’αλαλούμ’’ με τις χρεώσεις ΤΑΠ στον ΔΗΜΟ μας που διαμορφώνονται με βάση την Τιμή Ζώνης κάθε περιοχής?? 

Πολλοί τουλάχιστον αυτό θα το θυμόσαστε ίσως!!....

Θέταμε πάντοτε το θέμα με υπευθυνότητα και καταλήγαμε τονίζοντας αφ` ενός την ανάγκη να διορθωθεί η απερίγραπτη και απαράδεκτη αυτή κατάσταση που δεν συνάδει με λογική, ούτε με σύγχρονη , σύννομη και υπεύθυνη λειτουργία του Δήμου. Αφ` ετέρου συνιστούσαμε να αντιμετωπίσουν διακριτικά οι συμπολίτες μας το πρόβλημα της Δημοτικής αμέλειας και αδιαφορίας διορθώσεως των ολοφάνερων λαθών υπολογισμού των συγκεκριμένων χρεώσεων. Με ψυχραιμία, ανεκτικότητα , κατανόηση των σοβαρών Δημοτικών αδυναμιών και αρρυθμιών που καθημερινά γίνονται αντιληπτές απ` τον οιονδήποτε παρακολουθεί έστω κατ` ελάχιστο την Δημοτική λειτουργία. Και με συγχωρητική διάθεση βεβαίως , για να ΜΗΝ προβούν σε διαδικασίες που ναι μεν θα τις δικαιολογούσε το Δημοτικό αυτό «αλαλούμ». Αλλά ταυτόχρονα θα εξέθεταν για μιά ακόμα φορά τον Δήμο και τις υπηρεσίες του, με δεδομένες τις φανερές σοβαρές παραλήψεις και δυσλειτουργίες του!

Το πρόβλημα για όσους δεν θυμούνται ή και δεν γνωρίζουν, αφορά στις Τιμές Ζώνης (ΤΖ), με τις οποίες ο Δήμος υπολογίζει και χρεώνει το ΤΑΠ. Στην Αμφίκλεια για παράδειγμα ενώ η Τιμή Ζώνης έχει αρμοδίως προσδιοριστεί στα 700 ευρώ για όλον τον οικισμό. Και οι Κρατικές Υπηρεσίες με αυτή την επίσημη (Τ.Ζ) , υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ για τα περιουσιακά μας στοιχεία. Ο ΔΗΜΟΣ για τον ΤΑΠ (που εισπράττεται μέσω ΔΕΗ ή όποιου άλλου παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας έχουμε ), χρησιμοποιεί Τιμή Ζώνης, σε άλλες περιπτώσεις 600 ευρω /τμ , σε κάποιες άλλες 650 , σε μερικές 750 και σε πολλές περισσότερες 850 ευρώ!! «Ότι νάναι κι όπως νάναι» δηλαδή , χωρίς να εναρμονίζει όπως υποχρεούται τις Τιμές Ζώνης για τον ΤΑΠ , με τις επίσημες ισχύουσες (ΤΖ) που όρισε το Κράτος και εφαρμόζει για τον ΕΝΦΙΑ!!

Αυτή όπως αντιλαμβάνεστε, είναι μιά εντελώς πέραν νομιμότητος «παλαβή» κατάσταση, που συμβαίνει κάποια χρόνια τώρα. Εμείς την επισημαίνουμε κάθε τόσο , η Δημοτική Αρχή καθεύδει και αδιαφορεί , δικό μας χρέος είναι να επανερχόμαστε και όσο μπορούμε προσπαθούμε να ξεπεραστεί το πρόβλημα με την επιβαλλόμενη διόρθωση ( ίσως και με μιά συγγνώμη ), δίχως περεταίρω επιπτώσεις , μπερδέματα ,αξιώσεις αποζημιώσεων , εντάσεις και καταλογισμό ευθυνών σε όσους τούς αναλογούν. 

Δημοτική Αρχή που επιδεικνύει τέτοια διαρκή αδιαφορία και περιφρόνηση για την ΔΙΟΡΘΩΣΗ ενός ανεπίτρεπτου ΛΑΘΟΥΣ που συνεχίζεται , ενώ τής το επισημαίνεις και το υποδεικνύεις. Για πείτε μου παρακαλώ πως μπορεί να χαρακτηριστεί, αν όχι ανεπίδεκτη μαθήσεως , ανεύθυνη και ανυποψίαστη, έναντι των καθηκόντων της και της σύννομης λειτουργίας που υποχρεούται??? Δεν πιστεύω πως ανάλογο φαινόμενο έχει σοβαρές πιθανότητες να συμβαίνει σε άλλον Δήμο Δεν πιστεύω πως ανάλογο φαινόμενο έχει σοβαρές πιθανότητες να συμβαίνει σε άλλον Δήμο Πανελλαδικά!!! Μυαλό και κρίση έχετε, αξιολογήστε εσείς αγαπητοί φίλοι γιατί μπορεί να συμβαίνει αυτό το διαρκές λάθος δίχως ’θεραπεία’ στον δικό μας Δήμο!!!

Για πολλοστή φορά, -όπως συνηθίζουμε άλλωστε όταν επισημαίνουμε και κρίνουμε-, δεν μένουμε σε διαπιστώσεις μόνο. Αλλά ταυτόχρονα προτείνουμε κιόλας. Αυτό θα κάνουμε και σήμερα γιατί το θεωρούμε υποχρέωσή μας ως πολίτες που θέλουμε να έχουμε γνώμη για όσα τουλάχιστον ζητήματα δημόσια παίρνουμε θέση, έχοντας κάποια μικρή γνώση περί αυτών.

 

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ : Α) Η ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΑΡΧΗ ΠΡΕΠΕΙ να επιληφθεί αμέσως για να διορθωθεί και να τελειώσει επιτέλους και οριστικά αυτή η στρέβλωση και το φαινόμενο υπολογισμού των χρεώσεων για τον ΤΑΠ, με ποικίλες και «φανταστικές» ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ!! Δεν επιτρέπεται και είναι ασφαλώς ντροπή η συνέχιση αυτής της αυθαιρεσίας που κυρίως είναι αποτέλεσμα άγνοιας , ασυδοσίας και ανευθυνότητας. Δεν απαιτείται να ελεγχτεί η κάθε περίπτωση ξεχωριστά, που αυτό θα απαιτούσε χρόνο , κόπο και με σοβαρή πιθανότητα νέων λαθών κλπ. Δεν είναι καθόλου απαραίτητο να γίνει έτσι. Το μόνο που χρειάζεται είναι η ενημέρωση της ΔΕΗ και των άλλων παρόχων ενέργειας, για τις επίσημες και ισχύουσες Τιμές Ζώνης σε κάθε Τοπική Κοινότητα (16) τού Δήμου μας , σύμφωνες με αυτές τού Υπουργείου Οικονομικών. Οι σημερινές Τιμές Ζώνης είναι καθορισμένες για την κάθε Κοινότητα και ίδιες για ολόκληρη την έκταση του κάθε οικισμού. Έτσι, δεν απαιτείται να ληφθούν υπόψη διάφοροι και διαφορετικοί παράμετροι και να γίνουν σύνθετοι υπολογισμοί. Απλούστατη διαδικασία είναι, με κοινοποίηση μόνο στην ΔΕΗ των σωστών Τιμών Ζώνης και απόσυρση των σημερινών «αλλ` αντ` άλλων»!!!

 Πιο κάτω παραθέτουμε τις σωστές και ισχύουσες σήμερα Τιμές Ζώνης (ΤΖ) για την κάθε Κοινότητα του Δήμου μας για να διευκολύνουμε ακόμα περισσότερο τις διαδικασίες άμεσης διόρθωσης , αλλά να γνωρίζουν και να ελέγχουν και οι συμπολίτες μας αν οι τιμές αυτές είναι οι σωστές για τον υπολογισμό του ΤΑΠ των ιδιοκτησιών τους. Αυτές οι ενέργειες ΠΡΕΠΕΙ να δρομολογηθούν και να τρέξουν τώρα , άσχετα με το αν η ΔΕΗ ενσωματώνει τις σχετικές αλλαγές στο εισπρακτικό της σύστημα με την νέα χρονιά και αφού οι προτάσεις του Δήμου έχουν περιέλθει σε γνώση της εγκαίρως μέχρι τον Οκτώβριο του προηγούμενου έτους. Επειδή όμως η δική μας περίπτωση (ίσως Πανελληνίως μοναδική!!) , χρήζει άμεσης διορθώσεως και αυτό είναι απολύτως αναγκαίο για να ΜΗΝ συνεχίζεται ηθελημένα το λάθος και η παράνομη επιβολή Τέλους Ακίνητης Περιουσίας με «αλλ` αντ` άλλων» ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ ανά περίπτωση! Μπορούμε με πειστικά επιχειρήματα να αξιώσουμε και να πετύχουμε την συντομότερη δυνατή αποκατάσταση τού «αλαλούμ» και να εξυγιάνουμε πλέον αυτή την άρρωστη και αδιανόητη κατάσταση που χρονίζει. Νομίζω πως η ΔΕΗ θα αντιληφτεί την ανάγκη που προκύπτει και θα θελήσει να συμβάλει με τους μηχανισμούς της στην διόρθωση της «Τιμή Ζώνης» , για τον υπολογισμό των χρεώσεων ΤΑΠ , που η ίδια άλλωστε εισπράττει και αποδίδει στον Δήμο όταν και αν περισσεύει βέβαια κάτι, αφού τα χρέη του Δήμου μας προς ΔΕΗ μάλλον αποκλείουν χρηματικές επιστροφές  προς Δημοτικό ταμείο!! 

Επίσης κατά την διαδικασία επίδοσης στην ΔΕΗ των επίσημων σημερινών τιμών Ζώνης (που ισχύουν για την κάθε Κοινότητα) να προσεχθεί , αν εφαρμόζεται και η κοινή για ολόκληρο τον Δήμο και όλες τις Κοινότητες χρέωση με τον ένα και κοινό για όλους μας συντελεστή ΤΑΠ που είναι πλέον 0,00030 και ισχύει από πέρσι μετά την αναμόρφωση –αυξησή του. Το επισημαίνω γιατί ΔΕΝ ΑΠΟΚΛΕΙΕΤΑΙ να γίνεται και ως προς την περίπτωση αυτή το «όπως νάναι» κι όπως ακριβώς συμβαίνει ανεξέλεγκτα ως τα σήμερα και επί χρόνια με τις Τιμές Ζώνης που αναφέραμε παραπάνω!! Ας μην ξεχνάμε και τι συνέβαινε κι ως πέρσι, όπου ενώ ο συγκεκριμένος συντελεστής με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου υποτίθεται πως ήταν ενιαίος και 0,00025 , ωστόσο συνεχίζονταν χρεώσεις με συντελεστή 0,00035!!! Κατά παράβαση της ειλημμένης Δημοτικής απόφασης και σε βάρος ενός σεβαστού αριθμοί πολιτών. Το αντιληφτήκαμε, το αναδείξαμε, υποτίθεται πως αυτό τουλάχιστον διορθώθηκε. Φρόνιμο θα ήταν όμως να ελεγχτεί αν η διόρθωση όντως έγινε για όλους και όλες τις Κοινότητες. Γιατί στον Δήμο μας όλα είναι πιθανά να συμβαίνουν!! 

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ  Β)  ΟΙ ΔΗΜΟΤΕΣ ΠΡΕΠΕΙ σε κάθε περίπτωση να ελέγξουν και τώρα και στην συνέχεια , τόσο την Τιμή Ζώνης της περιοχής τους για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ , όσο και για το ΤΑΠ στους λογαριασμούς ΔΕΗ ή και όποιου άλλου παρόχου ενέργειας, που εμφανίζεται προς το τέλος τής πίσω σελίδας τού λογαριασμού και κάτω απ` τις ενδείξεις Δημοτικά Τέλη (ΔΤ) και Δημοτικός Φωτισμός (ΔΦ).

ΠΡΟΣΟΧΗ: Η ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ και για ΕΝΦΙΑ και για ΤΑΠ, ΠΡΕΠΕΙ να ΕΙΝΑΙ η ΙΔΙΑ!! Σε περίπτωση που διαπιστώσετε διαφορετικές ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ όπως ήδη συμβαίνει σε πολλούς συμπολίτες μας (απροσδιόριστος ο αριθμός τους…) απευθυνθείτε αμέσως στον Δήμο και ζητείστε διόρθωση της (ΤΖ) για τον ΤΑΠ τής ιδιοκτησίας σας. Ελέγξτε επίσης τον «συντελεστή ΤΑΠ» που ΠΡΕΠΕΙ να είναι 0,00030, ίδιος για όλους μας και για όλες τις Τοπικές μας Κοινότητες.. Σε περίπτωση απόκλισης ζητείστε απ τον Δήμο να διορθώσει.

Συνιστούμε -όπως και τις προηγούμενες φορές έχουμε κάνει- να ΜΗΝ προβείτε σε νόμιμες και λογικές βέβαια διεκδικήσεις και απαιτήσεις σας αφού για τόσα χρόνια ο Δήμος αδιαφορεί και αμελεί για την διόρθωση αυτού του αδιανόητου λάθους. Γιατί θα δημιουργηθούν προβλήματα και θα ανοίξουν έτσι ζητήματα με σοβαρές παρενέργειες που δύσκολα θα μπορέσουν να γιατρευτούν όσο καλή κι ανεκτική κι αν είναι η διάθεσή σας.

ΟΙ «ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ (ΤΖ)» ανά ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ τού ΔΗΜΟΥ μας :

ΑΜΦΙΚΛΕΙΑ : 700 ευρώ (ΤΖ) για όλον τον οικισμό. Ειδικά όμως για τις δύο κεντρικότερες οδούς , δηλαδή την ΕΥΤΑΞΙΑ από ξενοδοχείο Ζυγούρου έως παλιό καφενείο «ΝΕΟΝ». Και για την ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ από Βιβλιοπωλείο Σαγιά έως οικία Χρυσικού. Μαντέψτε τι συμβαίνει σήμερα και στις δύο αυτές περιπτώσεις!! Όχι μόνο ΔΕΝ διαμορφώνεται η (ΤΖ) λαμβάνοντας υπόψη την ενιαία επίσημη τιμή (700 ευρώ). Αλλά υπολείπεται της ισχύουσας τιμής κατά περίπου 20% αφού από ανοργανωσιά , ανευθυνότητα και διαρκή απροσεξία, καταχωρείται (ΤΖ) 600 ευρώ για το ΤΑΠ απ τον ΔΗΜΟ και για τις δύο αυτές οδούς (και βέβαια Κύριος οίδε και για πόσα ενδεχομένως άλλα τμήματα της Αμφίκλειας συμβαίνει το ιδιο!!). Απορώ πως είναι δυνατόν να ΜΗΝ έχουν αντιληφτεί τόσα χρόνια και να ΜΗΝ έχουν φροντίσει για την αποκατάσταση του σοβαρού λάθους ,ακόμα και κάποιοι αιρετοί αλλά και υπάλληλοι του Δήμου που διαθέτουν περιουσιακά στοιχεία επί των δύο αυτών δρόμων. Και επομένως βλέπουν και γνωρίζουν την υποτιμημένη (ΤΖ) με την οποία υπολογίζεται το ΤΑΠ για τις ιδιοκτησίες τους. Αρκετά δηλαδή χαμηλότερη γιαυτούς , απ την ισχύουσα για όλους τους υπόλοιπους!! Θα μπορούσαμε να το θεωρήσουμε άραγε αυτό άγνοια και ασχετοσύνη , ή σκοπιμότητα ?? 

Πανσπερμία λοιπόν «Τιμών Ζώνης»!!! Σε άλλα σημεία όπως για παράδειγμα στην Καραμερτζάνη , στην Μητροπόλεως καλ , έχουμε αυθαιρέτως και παραλόγως «Τιμή Ζώνης» 850 ευρώ δηλαδή 22% ακριβότερη!! Σε κάποια άλλα 750 ευρώ!! σε μερικά άλλα 650!! και φυσικά μέχρι και 600 ευρώ όπως αναφέραμε πιό πάνω!!! Επομένως αδικαιολόγητα εμμονικά επιμένει η Δημοτική μας Αρχή σε «άλλ` αντ` άλλων» (ΤΖ) για ΤΑΠ, αγνοώντας τα νόμιμα και επισήμως ισχύοντα. Και παρά τις με υπομονή επανειλημμένες επισημάνσεις και υποδείξεις μας, για το ανεπίτρεπτο ‘’αλαλούμ’’ , ουδείς των «αρχόντων» μας κατανοεί την ανάγκη αλλά και την υποχρέωση για συμμόρφωση και άμεση εναρμόνιση με τις επίσημες Τιμές Ζώνης που έχουν την Κρατική έγκριση και εφαρμόζονται για τον ΕΝΦΙΑ.

Τα λέμε, τα ξαναλέμε και τίποτα δυστυχώς δεν διορθώνεται. ΔΕΝ θέλουμε να προβούμε σε άλλου είδους ενέργειες και αυτή η καλοπροαίρετη στάση μας, μάλλον παρεξηγείται και εκλαμβάνεται ως ατέρμονη ανεκτική συμπεριφορά από μεριάς μας. Όλα όμως έχουν και τα όριά τους. Ζητάμε δικαίως να επιληφθεί άμεσα η Δημοτική Αρχή για την τακτοποίηση τής προβληματικής αυτής κατάστασης που είναι αδιανόητο να συμβαίνει ακόμα σήμερα, δίχως οι αιρετοί αλλά και στο βαθμό που τους αναλογεί και οι Δημοτικές υπηρεσίες , να συναισθάνονται τις ευθύνες τους!!!

 

                     ΤΙΜΕΣ  ΖΩΝΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΑΜΦΙΚΛΕΙΑΣ

ΑΜΦΙΚΛΕΙΑ: 700 ευρώ.  ΞΥΛΙΚΟΙ : TZ= 500 ευρώ.  ΤΙΘΡΩΝΙΟ : TZ= 500 ευρώ.  ΔΡΥΜΑΙΑ: TZ=550 ευρώ.  ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΙ:ΤΖ= 550 ευρώ.  ΜΠΡΑΛΟΣ (όλοι οι οικισμοί): ΤΖ=550 ευρώ.

 

                     ΤΙΜΕΣ  ΖΩΝΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΩΝ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΕΛΑΤΕΙΑΣ

ΕΛΑΤΕΙΑ : TZ=650 ευρώ.  ΠΑΝΑΓΙΤΣΑ : 650 ευρώ.  ΛΕΥΚΟΧΩΡΙ: 550 ευρώ.  ΣΦΑΚΑ: 500 ευρώ.  ΖΕΛΙ : 600 ευρώ.

 

                     ΤΙΜΕΣ  ΖΩΝΗΣ ΚΙΟΝΟΤΗΤΩΝ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΤΙΘΟΡΕΑΣ.

ΚΑΤΩ ΤΙΘΟΡΕΑ: ΤΖ=650 ευρω.  ΤΙΘΟΡΕΑ: ΤΖ=650 ευρω.  ΑΓΙΑ ΜΑΡΙΝΑ: ΤΖ=550 ευρώ.  ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ: ΤΖ = 550 ευρω.  ΜΟΔΙ : ΤΖ= 550 ευρώ.

Τα ματαξαναείπαμε λοιπόν σήμερα και τας χείρας μας νίπτουμε. Καταγράφουμε , ανεχόμαστε , προτείνουμε , συγχωρούμε , αλλά και ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ  ΔΙΟΡΘΩΣΗ!! Συνεχιζόμενη πλέον «κωφότητα» της Δημοτικής Αρχής, θα είναι αδικαιολόγητη και προκλητική στάση!

Τελειώνοντας επισημαίνουμε και υπενθυμίζουμε και στην Δημοτική παράταξη της μειοψηφίας. Πως δεν είναι εκεί ως διακοσμητικοί !! Έχουν με εντολή των συνδημοτών μας που τους τίμησαν με την εμπιστοσύνη τους , ευθύνη και ρόλο ελεγκτικό για πράξεις, αποφάσεις, λάθη και παραλήψεις τής Δημοτικής πλειοψηφίας. Αυτόν τον σκοπό καλούνται να υπηρετήσουν και τον ρόλο αυτόν να τιμήσουν. Και πρέπει να μην την ξεχνούν ούτε να την παραβλέπουν και να την υποτιμούν αυτή την υποχρέωση.

Όταν η Δημοτική Αρχή κοιμάται και υπολείπεται , ας φροντίζουν να την "ξυπνάνε" και να την «συμπληρώνουν».

Θανάσης Παπακωνσταντίνου …. ευχόμενος καλή εβδομάδα. 13/7/2025