ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΤΗΣ Α. ΜΑΝΔΡΕΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΣΤΗ Δ.Ε ΠΑΡΝΑΣΣΟΥ.

ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΩΝ ΤΗΣ ΒΟΥΛΕΥΤΗ ΑΣΠΑΣΙΑΣ ΜΑΝΔΡΕΚΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΣΤΗ Δ.Ε ΠΑΡΝΑΣΣΟΥ.

Όπως ήδη έχετε ενημερωθεί με Δελτίο Τύπου, η Βουλευτής Φωκίδας, κ. Ασπασία Μανδρέκα, κατέθεσε την υπ’ αριθμ. πρωτ. 8788/22-3-2013 Κοινοβουλευτική Ερώτησή της προς τον κ. Υπουργό των Οικονομικών σχετικά με την «Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων των οικισμών της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού Φωκίδας». Στην Ερώτηση αυτή, δε, έλαβε την υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΤΥΔ’ 1064864 ΕΞ 2013/12-4-2013 Απάντηση με την οποία ο αρμόδιος Υπουργός «άφηνε ανοιχτό» το θέμα της αναπροσαρμογής σημειώνοντας ....

χαρακτηριστικά: «Στα πλαίσια όμως της αναπροσαρμογής των Αντικειμενικών Αξιών δίνεται η δυνατότητα για επανεξέταση και καθορισμό τιμών που να ανταποκρίνονται στις νέες συνθήκες που δημιουργούνται στην αγορά των ακινήτων, πράγμα που μπορεί να σημαίνει και μείωση αυτών, όπου απαιτείται, εφόσον ξεπερνούν τις εμπορικές τιμές».

Κατόπιν αυτών η Βουλευτή Φωκίδας προέβη και στις εξής ενέργειες:

Α. Την 5^η-6-2013 πραγματοποίησε συνάντηση με το Υφυπουργό Οικονομικών, κ. Γ. Μαυραγάνη, κατά την οποία συζητήθηκε γενικότερα το θέμα των αντικειμενικών αξιών στο Νομό Φωκίδας αλλά και ειδικότερα στη Δημοτική Ενότητα Παρνασσού.

Β. Την 6^η-6-2013 πραγματοποίησε συνάντηση με τον Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας, κ. Α. Γούναρη, κατά την οποία συζητήθηκε το σχετικό θέμα ενδελεχώς. Στη συζήτηση μάλιστα συμμετείχε αρμόδιος για το θέμα τεχνικός σύμβουλος του Γενικού Γραμματέα.

Γ. Η Βουλευτής Φωκίδας κατά τις ανωτέρω συναντήσεις κατέθεσε και σχετικό Υπόμνημά της το οποίο έλαβε αρ. πρωτ. 1784/6-6-2013 και του οποίου το περιεχόμενου έχει ως εξής:

ΑΣΠΑΣΙΑ Π. ΜΑΝΔΡΕΚΑ

 ΒΟΥΛΕΥΤΗΣ ΦΩΚΙΔΑΣ

      Μητροπόλεως 1, Αθήνα

 Εθν. Αντιστάσεως 20, Άμφισσα

                                                                                                 Αθήνα, 13 Μαϊου 2013

                                                                                                  Αριθμ. Πρωτ: 311

                                                                  

                                                                    ΠΡΟΣ:

                                                       1. Υπουργό Οικονομικών, κ. Ι. Στουρνάρα,

                                                       2. Υφυπουργό Οικονομικών, κ. Γ. Μαυραγάνη,

                                                       3. Γ. Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας, κ. Α. Γούναρη.

Υ Π Ο Μ Ν Η Μ Α

Θέμα: «Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων των οικισμών της Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού Φωκίδας».

                       

            Μετά την υπ’ αριθμ. πρωτ. 8788/22-3-2013 σχετική με το θέμα Ερώτησή μου προς τον κ. Υπουργό Οικονομικών, την υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΤΥΔ’ 1064864 ΕΞ 2013/12-4-2013 Απάντηση αυτού και γνωρίζοντας ότι στα πλαίσια της σχεδιαζόμενης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών δίνεται η δυνατότητα για επανεξέταση και καθορισμό τιμών που να ανταποκρίνονται στις νέες συνθήκες που έχουν δημιουργηθεί στην αγορά των ακινήτων, έχω την τιμή να επανέρθω και απευθυνόμενη σε σας να ζητήσω την αναθεώρηση των αξιών των ακινήτων στη Δημοτική Ενότητα Παρνασσού του Δήμου Δελφών Φωκίδας.

Ειδικότερα, με την υπ’ αριθμ. πρωτ. 1175023/3752/00ΤΥ/3752/00ΤΥ/Δ/28-12-2010 ΠΟΛ. 1200, (ΦΕΚ. τευχ. Β’, 2038/29-12-2010),  απόφαση του Υπουργού Οικονομικών εντάχθηκαν από την 1^η-1-2011 στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων 4.489 νέοι οικισμοί από 25 Νομούς της χώρας μεταξύ των οποίων και οικισμοί του Νομού Φωκίδας.

Με τον τρόπο αυτό καθορίστηκε ενιαία τιμή ζώνης 1.500 ευρώ/τετραγωνικό μέτρο για τις εντός ορίων οικισμού περιοχές του πρώην Καποδιστριακού Δήμου Παρνασσού και ήδη Δημοτικής Ενότητας Παρνασσού του Δήμου Δελφών Φωκίδας, (οικισμοί: Πολυδρόσου, Άνω Πολυδρόσου, Λιλαίας και Επταλόφου).

            Είναι φανερό, όμως, ότι οι αντικειμενικές αξίες που καθορίστηκαν με την προαναφερόμενη απόφαση είναι πολύ υψηλές, άδικες φορολογικά, επιβαρύνουν αδικαιολόγητα τους δημότες, δεν παρέχουν τα κίνητρα και δεν δημιουργούν τους όρους για την ύπαρξη σταθερής οικιστικής ανάπτυξης στους οικισμούς αυτούς.    

            Στο σημείο αυτό, κι αν ακόμη υποθέσουμε ότι για τον καθορισμό της προαναφερθείσας τιμής ζώνης λήφθηκε υπόψη έρευνα στα στοιχεία των τότε αγοραπωλησιών ακινήτων στην περιοχή, θα πρέπει να τονίσουμε ότι τα στοιχεία αυτά δεν ανταποκρίνονταν στην πραγματικότητα, (είναι πλασματικά), δεδομένου ότι αυτοί που επένδυαν στην περιοχή σε εξοχικές - παραθεριστικές κατοικίες προέβαιναν στις σχετικές αγοραπωλησίες καταβάλλοντας το τίμημα από προϊόν στεγαστικών δανείων. Όπως γίνεται αντιληπτό στον καθένα, αποτελούσε πρακτική να «εμφανίζεται» στα συμβόλαια όσο το δυνατόν μεγαλύτερο τίμημα για τις αγοραπωλησίες αυτές ώστε και το αντίστοιχο τραπεζικό δάνειο που λάμβαναν οι αγοραστές να διαμορφώνεται στο μέγιστο δυνατό ποσό προς όφελός τους.   

Σε κάθε, όμως, περίπτωση, τα τελευταία χρόνια η πτώση των τιμών των ακινήτων είναι διαρκής και οι πραγματικές τιμές που ισχύουν στην αγορά ακινήτου στην περιοχή έχουν καταρρεύσει εξαιτίας της οικονομικής κρίσης με ολέθριο αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να αφίστανται σημαντικά από τις εμπορικές – πραγματικές αξίες. (Οι αντικειμενικές είναι κατά πολύ υψηλότερες των εμπορικών – πραγματικών αξιών που ισχύουν στην αγορά).

            Επειδή οι μόνιμοι κάτοικοι των οικισμών της Δ.Ε Παρνασσού στους οποίους ανήκει και το συντριπτικό ποσοστό της πλειοψηφίας των ιδιοκτησιών υφίστανται σήμερα την, από τη διαμορφωθείσα κατάσταση, εις βάρος τους αδικία, μη δυνάμενοι να ανταπεξέλθουν στους φόρους και τις επιβαρύνσεις που συνδέονται με τις ιδιοκτησίες τους.

            Επειδή η κατάσταση αυτή ιδίως στις μέρες μας, που βιώνουμε εξαιρετικά μεγάλη κρίση, όχι μόνο αποτελεί τροχοπέδη για την οικιστική και εν γένει ανάπτυξη της περιοχής αλλά επιβαρύνει εξαιρετικά τον αγώνα για επιβίωση της πλειοψηφίας των πολιτών.       

            Επειδή είναι αδήριτη η ανάγκη αλλά και βάσιμο, από κάθε άποψη, το αίτημα να αναθεωρηθούν οι αντικειμενικές αξίες στην περιοχή.

            Για όλους αυτούς τους λόγους, Σάς παρακαλώ να στέρξετε στο αίτημά μου και να προβείτε σε κάθε ενέργεια ώστε να μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες της Δ.Ε Παρνασσού του Δήμου Δελφών προκειμένου αυτές να προσεγγίσουν τις πραγματικές, αγοραίες αξίες που ισχύουν για τα ακίνητα της εν λόγω περιοχής.

Συνημ. στο παρόν:

1. αντίγραφο της υπ’ αριθμ. πρωτ. 8788/22-3-2013 Κοινοβουλευτικής Ερώτησής μου προς τον κ. Υπουργό Οικονομικών,

2. αντίγραφο της υπ’ αριθμ. πρωτ. ΔΤΥΔ’ 1064864 ΕΞ 2013/12-4-2013 Απάντησης του κ. Υπουργού Οικονομικών,

3. σχετικός φάκελος που μού διαβίβασε ο Πρόεδρος του Δ.Σ Δελφών με το υπ’ αριθμ. πρωτ. 12834/10-5-2013 έγγραφό του.   

Με τον δέοντα σεβασμό,

Ασπασία Π. Μανδρέκα,

Βουλευτής Φωκίδας.